现房和模型不一样，买家起诉解除购房合同获支持

在房地产市场日益繁荣与复杂的今天，购房者对于房屋质量的期待与要求日益提高。然而，当现实与期待出现偏差，尤其是购买的现房与开发商展示的模型存在显著差异时，消费者的权益保护便成为了社会关注的焦点。近日，一起因“现房与模型不一致”引发的购房合同纠纷案，经过法律程序，最终判决支持买家解除购房合同，为购房者权益保护树立了又一重要判例。

本案中，李先生基于开发商精心打造的沙盘模型及宣传资料，对即将购置的房产充满了期待。模型中的小区绿意盎然，配套设施一应俱全，房屋布局合理，采光通风俱佳，这些美好愿景成为了李先生决定购房的重要因素。然而，当李先生满怀欣喜地收房时，却发现实际情况与模型大相径庭：绿化面积缩水，配套设施未能兑现，部分房间因设计问题导致采光严重不足。面对这突如其来的落差，李先生深感失望与不满。

面对这一现状，李先生没有选择沉默，而是积极寻求法律途径维护自身权益。他收集了包括购房合同、沙盘模型照片、宣传资料以及实际房屋状况的证据，并聘请了专业律师团队，向法院提起了诉讼。在庭审中，李先生指出，开发商的行为已构成违约，其提供的房屋与宣传不符，严重侵害了购房者的知情权与选择权。

经过法院审理，认为开发商在销售过程中确实存在夸大宣传、误导消费者的行为，且现房与模型之间的显著差异已超出了一般购房者所能接受的合理范围。因此，法院依法判决支持李先生解除购房合同，并要求开发商退还购房款及相应利息，同时承担违约责任，赔偿李先生因此遭受的损失。

此案的胜诉，不仅为李先生个人争取到了应有的权益，也为广大购房者提供了宝贵的启示：在购房过程中，应时刻保持警惕，对开发商的宣传信息进行理性判断，必要时可通过拍照、录像等方式保留证据；同时，一旦发现房屋存在质量问题或与宣传不符的情况，应及时通过法律途径维护自身权益。此外，此案也提醒开发商应诚信经营，尊重消费者权益，确保宣传内容真实可靠，共同促进房地产市场的健康发展。
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